อัพเดท “เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์” ว่าที่ตึกสูงที่สุดในอาเซียน จะสร้างต่อหรือเลิก?

สวัสดีครับพบกันอีกเช่นเคยกับช่อง 1one.asia วันนี้มาติดตามความคืบหน้าเรื่องตึก เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ ซึ่งเคยเป็นข่าวฮือฮาว่า จะเป็นสูงที่สูงที่สุดในอาเซียน ด้วยความสูงกว่า 615 เมตร ประมาณ 125 ชั้น มูลค่า 1.8 หมื่นล้านบาท ตั้งอยู่ที่พระราม 9 ดำเนินการโดยบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ จีแลนด์

แต่ทว่าในปี 2561 เป็นข่าวใหญ่เมื่อ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ได้มีประกาศซื้อหุ้นสามัญของบริษัทจีแลนด์ ด้วยวิธีการทำข้อเสนอขอซื้อหุ้นคืนทั้งหมด ทำให้โครงการเงียบหายไป จนหลายคนส่งสัยว่า จะล้มเลิกหรือสร้างต่อ ดังนั้นเราจะไปดูกันครับว่า โครงการนี้ไปถึงไหน จะยังคงมีแผนที่จะก่อสร้างอีกหรือไม่ ไปติดตามกันครับ

โครงการ เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ ย่านพระราม 9 (Cr.ภาพ:www.grandcanalland.com)

ภาพที่ท่านผู้ชมเห็นอยู่ในตอนนี้คือ ภาพโครงการ เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ ที่เคยมีข่าวว่า จะสร้างในพื้นที่โครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 9 ซึ่งจะเป็นตึกที่เจ้าของโครงการเคยตั้งใจว่า จะเป็นตึกระฟ้าที่สูงที่สุดในอาเซียน พร้อมทั้งจะเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ของประเทศไทย

โครงการนี้ ตั้งอยู่ใจกลางศูนย์กลางทางธุรกิจแห่งใหม่ ใน เดอะ แกรนด์ พระราม 9 ด้วยความสูงกว่า 615 เมตร ประมาณ 125 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 320,000 ตร.ม. มูลค่า 1.8 หมื่นล้านบาท โดยบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ จีแลนด์ เป็นเจ้าของโครงการนี้

โครงการ เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ นี้ จะเป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ที่หรูหราทันสมัย ด้วยการบริการแบบครบวงจรตลอด 24 ชั่วโมง แห่งแรกในประเทศไทย

ประกอบด้วย อาคารสำนักงานเกรดเอ ที่มีมาตรฐานสากลรองรับการทำงานตลอด 24 ชั่วโมง โรงแรมระดับ 6 ดาว พร้อมต้อนรับบุคคลสำคัญระดับโลก ห้องจัดเลี้ยงและศูนย์ประชุมที่ทันสมัย เหนือห้องจัดเลี้ยงและศูนย์ประชุมเป็นพื้นที่พลาซ่า เปิดโล่งรองรับกิจกรรมกลางแจ้งต่างๆ ภัตตาคารลอยฟ้าชั้นเลิศ และอาเขตที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน จุดชมวิวที่สูงที่สุดในประเทศไทย ตึกระฟ้าแห่งใหม่นี้มุ่งเน้นการออกแบบให้เป็นอาคารอนุรักษ์พลังงานระดับสูงสุด

แต่ในปี พ.ศ. 2561 ได้กลายเป็นข่าวใหญ่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ เมื่อบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)หรือ CPN ได้ประกาศซื้อหุ้นสามัญของบริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการนี้

ด้วยวิธีการทำข้อเสนอขอซื้อหุ้นคืนทั้งหมด (Tender Offer) เพื่อแปลงสภาพบริษัทกลับเป็นบริษัทจำกัด และถอนบริษัทออกจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เพราะต้องการกรรมสิทธิ์ในโครงการ ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ที่กลุ่มแกรนด์ คาแนล แลนด์ ถือครองอยู่ทั้งหมด รวมถึงโครงการเดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ ด้วย

ซึ่งในตอนนั้นมีรายงานข่าวว่า บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จะทำการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนใหม่ทั้งหมด โดยเฉพาะโครงการนี้ และอาจจะมีการปรับแบบโครงการ หรือยกเลิกโครงการเพื่อนำเอาที่ดินไปพัฒนาเป็นโครงการอื่นที่คุ้มค่ามากกว่า หลังจากนั้นข่าวคราวของตึก เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ ก็เงียบหายไป

ผมได้ลงไปติดตามเรื่องนี้ พบว่า สภาพพื้นที่ดังกล่าว ยังคงมีป้ายโครงการ เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ ติดอยู่ ไม่มีการถอดออกแต่อย่างไร ส่วนพื้นที่ดิน ยังถูกกั้นเอาไว้ ยังไม่ได้มีการพัฒนาต่อแต่อย่างไรเช่นกัน เราลองไปสภาพพื้นที่กันครับ

เมื่อสภาพพื้นที่เป็นอย่างที่เห็น คือ ยังไม่การเดินหน้าโครงการ เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ หรือ โครงการใดๆ ก็มีถามต่อว่า แล้วเจ้าของที่ดินคือ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จะทำอย่างไรต่อ โดยเฉพาะอยากรู้ว่า จะมีการก่อสร้างโครงการ เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ ต่อหรือไม่

ผมจึงได้ไปสืบค้นต่อในรายงานการประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี 2562 ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เมื่อ วันศุกร์ที่ 26 เมษายน 2562 ในวาระที่ 2 ในที่ประชุมได้รายงานการเข้าไปซื้อหุ้น บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ จีแลนด์ ผู้พัฒนาโครงการ โครงการ เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ ที่ร้อยละ 67.53

ภาพจากสถานที่จริง: โครงการ”เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์” ย่านพระราม 9

โดยระบุว่า ที่ซื้อหุ้นจาก จีแลนด์ เพราะว่า เล็งเห็นถึงศักยภาพของทรัพย์สินและที่ดิน ของจีแลนด์ เช่น โครงการแกรนด์พระราม 9 ซึ่งประกอบด้วย ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า แกรนด์ พระราม 9 ,อาคารสำนักงาน 3 โครงการ และที่ดินเปล่าที่รอการพัฒนาที่จะสามารถพัฒนาต่อยอดเป็นโครงการศูนย์การค้า หรือ โครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบผสมเชื่อมต่อกับโครงการที่ดำเนินการอยู่แล้ว

รายงานการประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี 2562 ของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN (Cr.ภาพ: www.cpn.co.th)

จากรายงานการประชุมนี้แสดงให้เห็นว่า บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ยังไม่ได้พูดถึงการเดินหน้าการพัฒนาโครงการเดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ ต่อแต่อย่างไร ระบุกว้างๆ เกี่ยวกับโครงการเดอะ แกรนด์ พระราม 9 และระบุว่า จะสามารถพัฒนาต่อยอดเป็นโครงการศูนย์การค้า หรือ โครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบผสมเชื่อมต่อกับโครงการที่ดำเนินการอยู่แล้ว แต่ก็ไม่มีการระบุว่า จะล้มโครงการเดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ แต่อย่างไร

ดังนั้นแล้ว จึงสรุปความคืบหน้าให้กับท่านผู้ชม ทีสนใจโครงการนี้นะครับว่า ว่า โครงการ เดอะ ซุปเปอร์ ทาวเวอร์ ยังไม่มีความคืบหน้า และถ้าจะเดินหน้าต่อ ก็คาดว่าจะยังไม่เกิดในระยะอันใกล้นี้ ครับ